Qué ventana cambias: marco, vidrio y persiana cuentan juntos
Cuando hablamos de la ventana como la mide el Código Técnico, no es solo el cristal: es el conjunto de marco, vidrio y, si lo hay, el cajón de persiana. Una ventana con un vidrio excelente y un marco malo no aísla bien. Por eso conviene preguntar el valor del conjunto.
Las tres decisiones de fondo son el material del marco (aluminio o PVC), el tipo de vidrio y cómo abre (corredera, abatible u oscilobatiente). Lo demás son detalles.
Aluminio o PVC: lo que dicen los precios
Con ámbito España, las guías de precios que hemos consultado dan estas cifras:
| Qué | Precio | Ámbito |
|---|---|---|
| Ventana de PVC, unidad | 250 a 600 € | España |
| Ventana de PVC por metro cuadrado | 100 a 250 €/m² | España |
| Ventana de PVC oscilobatiente de 1,2 x 1,2 m | unos 370 € | España |
| Ventana de aluminio corredera de 1 x 1 m | unos 200 € | España |
No son tarifas de Huesca y no sabemos si llevan IVA. Una ventana de aluminio corredera y una de PVC oscilobatiente no son comparables por el precio solo: abren distinto, cierran distinto y no son del mismo tamaño. Pide que cada presupuesto indique la medida, el vidrio, el tipo de apertura y la transmitancia del conjunto.
Para una reforma completa con varias ventanas, haz esta cuenta sencilla: 6 ventanas de 1,2 x 1,2 m son unos 8,6 m², y a 100 a 250 €/m² de PVC son entre 860 y 2.160 €. Es un ejemplo con las cifras de la guía, sin incluir obra ni IVA.
Cristalería: cuándo basta con cambiar el vidrio
A veces solo se ha roto el vidrio o ha perdido la cámara. Las cifras de ámbito España que hemos encontrado:
- Cristal de ventana, doble acristalamiento templado: unos 90 €/m².
- Cristal de ventana, doble acristalamiento laminado: unos 140 €/m².
- Cristalero, por hora: de 12 a 60 €/h según Cronoshare, para España.
El templado se rompe en trozos pequeños y el laminado se agrieta pero queda sujeto. Para un ventanal con niños, el laminado es el que mira la seguridad. Pregunta al cristalero cuál es el espesor y la cámara, y si el marco actual admite un vidrio más grueso: a veces no cabe.
D2 y los 1,8 W/m²K
Según el anejo B del DB HE, Huesca está en la D2 para una vivienda entre 401 y 700 m: la letra D es la zona de invierno, y la capital, a 470 m, entra en ese tramo. En la tabla 3.1.1.a del DB HE 1, el valor límite de transmitancia de los huecos, conjunto de marco, vidrio y cajón de persiana, para la zona D es de 1,8 W/m²K.
Ese límite solo lo tienes que cumplir si abres el expediente: en las reformas, la tabla se aplica únicamente a los elementos de la envolvente térmica que se sustituyan, incorporen o modifiquen sustancialmente. Si cambias una ventana, la nueva debe cumplirlo. Si no tocas las demás, esas siguen como estaban. Las reformas también pueden superar el límite de un elemento si el coeficiente global del edificio, con los valores finales, no supera el que saldría aplicando la tabla; esa cuenta la hace un técnico.
Ojo: el vendedor puede darte el valor del vidrio y no el del conjunto. Pide el valor del hueco entero, con marco y cajón, y que conste en el presupuesto.
Cambiar ventanas en la fachada y en el casco
Hay dos permisos distintos.
La comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal permite modificar tu piso, pero no alterar la configuración o el estado exteriores del edificio, y la obra se comunica antes a quien represente a la comunidad. Si el bloque tiene ventanas todas iguales, un cambio de color o de despiece cuenta. Lleva al administrador el modelo y el color.
El Ayuntamiento. La ley de Urbanismo de Aragón pide licencia cuando la reforma produce una variación esencial de la composición general exterior, y lleva a declaración responsable las reformas que no la producen. En el casco o en un edificio catalogado, es otra conversación. Mira la guía del casco histórico de Huesca y pregunta al Servicio de Urbanismo antes de encargar nada.
Bonificaciones por etiqueta energética
El ICIO de Huesca (3,9 %) tiene una bonificación para rehabilitación energética de vivienda: 90 % si pasas a la etiqueta A y 60 % a la B, solo sobre el capítulo de rehabilitación energética. Se pide con el certificado final de obra o en los seis meses siguientes, acreditando el cambio de etiqueta.
En el IRPF, la deducción estatal del 20 % exige reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración; la del 40 %, reducir un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o llegar a la etiqueta A o B. Las obras han de terminar antes del 31 de diciembre de 2026, con certificado antes del 1 de enero de 2027, y no vale pagar en efectivo. Cambiar solo las ventanas puede no llegar a esos porcentajes: pide a un técnico que lo calcule antes de contar con ellos. El detalle está en IVA e IRPF de la reforma.
Cómo pedir presupuesto
Mide cada hueco, anota cuántas hojas abren y de qué lado, y haz una foto del exterior. Pide a cada empresa la transmitancia del conjunto, el tipo de vidrio, la garantía y si retiran la ventana vieja. Que el IVA vaya desglosado.