En Fraga, a 118 m, el invierno se pasa con una calefacción modesta. En Sallent de Gállego, a 1.305 m, no. El Código Técnico lo recoge con una letra y un número, y esa clave decide qué te piden al reformar y qué sistema te sale a cuenta.
¿En qué zona climática está tu casa?
El DB HE del Código Técnico (anejo B) da para Huesca cuatro zonas según la altitud. En nuestros datos de los 202 municipios, así reparten:
| Zona | Altitud | Municipios | Ejemplos |
|---|---|---|---|
| C3 | hasta 200 m | 6 | Fraga |
| D3 | de 201 a 400 m | 29 | Monzón, Barbastro, Binéfar, Sariñena |
| D2 | de 401 a 700 m | 72 | Huesca, Graus, Boltaña, Aínsa-Sobrarbe |
| E1 | desde 701 m | 52 | Jaca, Sabiñánigo, Biescas, Canfranc, Panticosa, Castejón de Sos, Benasque, Sallent de Gállego |
| Dudosa entre dos zonas | cerca de un corte | 43 | Almudévar (D3 o D2) |
Esos 43 municipios tienen una altitud aproximada que cae cerca del corte entre dos zonas: 20 entre D3 y D2, 14 entre D2 y E1 y 9 entre C3 y D3. La altitud que vale es la de tu casa, no la del núcleo principal, así que el técnico que haga la reforma o el certificado debe confirmarla.
La letra manda por dos lados. La primera, A a E, fija los límites de aislamiento.
¿Qué cambia al reformar en cada zona?
El DB HE pone un tope a la transmitancia térmica (cuanto más baja, más aísla). En reformas solo se aplica a los elementos que sustituyes, incorporas o modificas sustancialmente, o a los que ven cambiadas sus condiciones por la obra y aumentan las necesidades de energía. Estos son los valores límite de la tabla 3.1.1.a, en W/m²K:
| Elemento | Zona C | Zona D | Zona E |
|---|---|---|---|
| Muros y suelos en contacto con el aire | 0,49 | 0,41 | 0,37 |
| Cubiertas en contacto con el aire | 0,40 | 0,35 | 0,33 |
| Huecos (marco, vidrio y cajón de persiana) | 2,1 | 1,8 | 1,80 |
Lo que sale de ahí, por zonas:
- C3 (Fraga). Los límites son los más holgados de la provincia: 0,49 en muro, 0,40 en cubierta y 2,1 en huecos.
- D3 y D2 (Monzón, Barbastro, Huesca). Al cambiar una cubierta o rehacer una fachada, el aislamiento tiene que cumplir 0,35 en cubierta y 0,41 en muro. Al sustituir ventanas, el hueco entero, con su marco, debe quedar en 1,8.
- E1 (Jaca, Sabiñánigo, Benasque, Sallent). Muro en 0,37 y cubierta en 0,33. Sumado a la nieve de la altitud, la cubierta pesa mucho: la guía de tejados de losa y nieve cuenta qué carga aguanta cada altitud.
Hay una regla que conviene saber: si renuevas a la vez la instalación de generación térmica y más del 25 % de la envolvente, las exigencias del DB HE se aplican al conjunto del edificio y no solo a lo que tocas. Cambiar la caldera y aislar la mitad de la casa a la vez te lo puede abrir entero. Y los edificios protegidos oficialmente quedan fuera, en la medida en que cumplir alteraría su carácter.
Ojo: los valores de arriba son los límites del Código Técnico para casos de reforma, no una receta para tu casa. Que un muro de piedra de 60 cm los cumpla o no lo dice el técnico con un cálculo, no una tabla.
¿Y las ventanas?
El hueco debe cumplir su transmitancia como conjunto, con marco, vidrio y cajón de persiana. Para ventanas, la categoría tiene su página: ventanas en Huesca. Si tu casa está en E1, pide al instalador que te ponga por escrito el valor del hueco completo, no solo el del vidrio.
¿Aerotermia, biomasa, gas o estufa de pellets?
Precios publicados por Habitissimo, todos de España y sin fecha de zona. Sirven para comparar entre sí, no para presupuestar:
| Sistema | Precio de referencia |
|---|---|
| Calefacción en vivienda de 100 m² | de 900 a 3.500 € |
| Calefacción de gas natural y radiadores, 100 m² | unos 3.300 € |
| Calefacción por biomasa y estufas, 100 m² | unos 7.500 € |
| Aerotermia para calefacción y agua caliente | de 7.000 a 21.000 € |
| Aerotermia solo para agua caliente | de 1.900 a 5.900 € |
| Estufa de pellets, instalada | de 1.400 a 3.500 € |
Qué pesa de verdad en cada caso:
- Aerotermia. Habitissimo pone el suelo radiante como un añadido aparte. En una casa de pueblo con radiadores viejos o sin ellos, pregunta al instalador si hay que cambiarlos para que el sistema rinda.
- Biomasa y pellets. Necesita salida de humos, y la caldera de biomasa se mueve en otro precio que la estufa: unos 7.500 € para 100 m² frente a 1.400 a 3.500 € la estufa.
- Gas natural. Habitissimo da 3.300 € para 100 m². Una advertencia fiscal: las deducciones del IRPF por eficiencia no cuentan los equipos que usan combustibles fósiles.
- Aerotermia o biomasa en ICIO. Las dos tienen bonificación en Huesca (más abajo).
Mira qué le exige tu casa antes que el catálogo: en E1, un sistema solo de aire se queda corto si no hay aislamiento detrás. Por eso vamos por orden: primero la envolvente, después el aparato.
¿Chimenea o estufa en una casa de pueblo?
La chimenea de obra de leña tiene como referencia 1.500 € en el precio de Habitissimo; sin salida de humos, la misma guía la sube a cerca de 2.000 €. En una vivienda unifamiliar las limitaciones son pocas; en un piso, instalar una chimenea que necesita salida de humos es muy difícil, salvo bajo cubierta con permiso de la comunidad y licencia del ayuntamiento.
Con una estufa de pellets, Habitissimo dice que el RITE manda sacar el humo a cubierta y que, en una vivienda ya construida, puede usarse el conducto viejo solo si cumple la norma. Nunca se conecta la salida de una estufa de pellets a la de aparatos que quemen otro combustible. Una estufa de aire de 9 kW con 3 m de salida de humos queda en unos 1.300 €.
En una casa de pueblo, eso se traduce en dos preguntas antes de comprar: si el conducto existente está entero y por dónde sube hasta el tejado. La respuesta cambia el presupuesto más que la estufa. Si el tejado es de losa o la casa está en un conjunto protegido, mira antes la guía de reformar una casa de pueblo.
¿Qué pasa con el radón al reformar?
El radón es un gas que sube del terreno. El DB HS 6 fija un nivel de referencia de 300 Bq/m³ de media anual en locales habitables y se aplica a los municipios de su apéndice B: en Huesca, 59 en zona I y 13 en zona II.
Huesca capital, Fraga y Monzón están en zona I. Jaca, Benasque, Sallent de Gállego, Canfranc, Panticosa y Castejón de Sos, en zona II. Sabiñánigo no figura en esa clasificación en nuestros datos.
Al reformar, el HS 6 se aplica a la zona afectada, solo si la obra permite aumentar la protección frente al radón o altera la protección inicial. Qué pide:
- Zona I: una barrera de protección entre el terreno y los locales habitables o, en su lugar, una cámara de aire ventilada.
- Zona II: la barrera más un sistema adicional: un espacio de contención ventilado o una despresurización del terreno.
- En edificios existentes, las soluciones se pueden ajustar con otras equivalentes, siempre con ventilación que cumpla la reglamentación de calidad del aire. Y si hay mediciones que superan el nivel de referencia, se pasa a las soluciones de zona I (entre 1 y 2 veces) o de zona II (más de 2 veces).
No se aplica a locales no habitables ni a los habitables separados del terreno por espacios abiertos con ventilación como la del exterior. Si solo pintas una planta superior, no te toca. Si levantas el suelo de la planta baja, sí: pregunta al técnico antes de poner la solera.
¿Qué descuentos fiscales hay por mejorar la eficiencia?
ICIO municipal. Se restan del impuesto por la obra y los pide cada ayuntamiento.
| Ayuntamiento | Qué bonifica |
|---|---|
| Huesca | 70 % en biomasa, aerotermia y geotermia (solo esa partida); 90 % con etiqueta A y 60 % con B (solo el capítulo de rehabilitación energética) |
| Sabiñánigo | 25 % por aislamiento térmico y, según su ordenanza, el 35 o el 70 % en renovables térmicas, con declaración del Pleno |
Un cálculo con la ordenanza de Huesca: una aerotermia que suma 12.000 € de base de ICIO. Al 3,9 % salen 468 €. Con el 70 % bonificado, quedan 140,40 €. Las bonificaciones de esos apartados no se acumulan entre sí. La de etiqueta A o B se pide con el certificado final de obra o en los seis meses siguientes. Cómo se calcula el ICIO de tu pueblo, en licencias e ICIO.
IRPF estatal. Según la disposición adicional 50.ª de la ley del IRPF:
| Obra | Deducción | Base máxima | Plazo |
|---|---|---|---|
| Bajar al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración | 20 % | 5.000 € al año | obras hasta el 31-12-2026 |
| Bajar al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, o llegar a A o B | 40 % | 7.500 € al año | obras hasta el 31-12-2026 |
| Rehabilitación energética del edificio residencial | 60 % | 5.000 € al año, 15.000 € acumulados | obras hasta el 31-12-2027 |
En las dos primeras, el certificado energético tiene que estar expedido antes del 1 de enero de 2027. Se descuentan las subvenciones, el pago es por tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta, nunca en efectivo. Aragón no tiene deducción propia por eficiencia. El detalle fiscal está en IVA e IRPF de la reforma y las ayudas en ayudas a la rehabilitación en Aragón: a 12 de noviembre de 2026 no hay ayuda autonómica abierta para particulares.
¿Cuánto cuesta aislar y por dónde empezar?
Habitissimo da para el aislamiento térmico de 15 a 200 €/m² según la partida, y como media unos 25 €/m² por el interior y unos 120 €/m² en fachadas. Un aislamiento SATE de 80 m² de fachada, 6.500 €. Son cifras de España.
El orden que tiene sentido en la provincia:
- Cubierta y ventanas, sobre todo en E1.
- Fachada, por el exterior si puedes. El SATE cambia el aspecto de la fachada, así que antes de encargarlo pregunta en el ayuntamiento si va por licencia o por declaración responsable (la ley de urbanismo de Aragón pide licencia si cambias la composición exterior o la envolvente). En los conjuntos protegidos, el aislamiento exterior puede estar vetado.
- Calefacción, al final, con la potencia que pide una casa ya aislada.
Ojo: si vas a pedir la deducción del IRPF, el certificado energético tiene que acreditar la mejora medida y con fecha anterior al 1 de enero de 2027. Pide al técnico el certificado antes de la obra y el de después.
¿Cómo pedir presupuesto?
Di la zona y la altitud de tu casa, los metros, si la vivienda es principal y si quieres deducir en el IRPF. Pide que el presupuesto separe obra de aislamiento, aparato y salida de humos, que diga si lleva IVA y quién gestiona el certificado. Con el botón de presupuestos de esta página llegas al formulario de Habitissimo, que los pide a profesionales que trabajan en tu zona.