Jaca está en la E1: qué te exige el Código Técnico
El anejo B del DB HE reparte la provincia por altitud: la zona E1 empieza en los 701 m. Jaca, a unos 820 m (altitud aproximada, contrastada con el modelo del terreno del IGN), entra de lleno. La tabla 3.1.1.a-HE1 da para la zona E un límite de 1,80 W/m²K en los huecos, medido sobre el conjunto de marco, vidrio y, si lo hay, cajón de persiana.
En una reforma ese límite se aplica solo a los elementos de la envolvente que se sustituyan, incorporen o modifiquen sustancialmente. Si cambias tres ventanas, esas tres han de cumplirlo; las demás siguen como estaban. El Código permite además superar el límite en un elemento si el coeficiente global del edificio con los valores finales no supera el que saldría aplicando la tabla, pero esa cuenta es de un técnico.
Un detalle que ahorra disgustos: pide el valor del conjunto, no solo el del cristal. Un vidrio excelente en un marco malo no cumple.
Doble o triple: lo que dice la norma y lo que no
La norma habla de transmitancia, no de número de cristales. No hemos encontrado una fuente oficial que diga que en Jaca haga falta triple acristalamiento, así que no lo afirmamos. Lo que puedes hacer es pedir a cada empresa:
- el valor de transmitancia del conjunto, con marco y vidrio de ese presupuesto;
- la cámara y el espesor del vidrio, y si el marco actual admite un cristal más grueso;
- si cuentan la persiana dentro del hueco.
Con esas tres respuestas escritas puedes comparar de verdad dos ofertas, aunque una lleve doble acristalamiento y la otra triple.
Cuánto cuesta: precios de ámbito España
En Jaca no hay cifra propia: Cronoshare repite la de España en su página local. Las cifras que sí tenemos, todas de ámbito España:
| Qué | Cifra | Ámbito |
|---|---|---|
| Ventana de PVC, unidad | 250 a 600 € | España |
| Ventana de PVC, por m² | 100 a 250 €/m² | España |
| Ventana de aluminio corredera de 1 x 1 m | unos 200 € | España |
| Cristal doble templado | unos 90 €/m² | España |
| Cristal doble laminado | unos 140 €/m² | España |
| Cristalero, hora | 12 a 60 €/h | España |
Un ejemplo con la cifra de m² de PVC: cinco ventanas de 1,2 x 1,2 m suman 7,2 m², lo que en la horquilla de 100 a 250 €/m² da entre 720 y 1.800 €, sin obra ni IVA. Es una cuenta orientativa, no una tarifa de Jaca.
Un vidrio roto en una ventana buena se puede cambiar solo si el marco lo admite; pide al cristalero que mida la cámara antes de dar precio.
Cambiar ventanas en el conjunto histórico
Jaca tiene un conjunto histórico declarado Bien de Interés Cultural (BOA de 20 de septiembre de 2010). La ley del Patrimonio Cultural Aragonés pide autorización de la Comisión Provincial del Patrimonio Cultural para cualquier obra en un BIC o en su entorno, también interior, antes de la licencia, con un plazo de tres meses y silencio negativo.
El ayuntamiento publica el impreso de comunicación previa de obras menores (con presupuesto por partidas) y el de licencia de obras mayores; no publica uno de declaración responsable de obras, y su sede electrónica estaba «temporalmente inactiva» el 12 de noviembre de 2026. Lo que no hemos podido verificar es si el plan general fija materiales, color o despiece en el casco. No lo damos por sabido: pregúntalo en el Ayuntamiento antes de encargar nada. Y si vives en un bloque, la comunidad también tiene voz si cambia el aspecto exterior.
Ojo: no encargues ventanas de otro color o de otro despiece en un edificio del casco sin tener la respuesta por escrito. Rehacerlas cuesta más que preguntar.
El ICIO de Jaca y sus bonificaciones
El ICIO de Jaca es del 3,60 %. Con una obra de ventanas presupuestada en 4.870 €, el impuesto sería de 175,32 €. Si el Ayuntamiento la tramita como obra menor, la tasa por el título es de 39,33 €, según las ordenanzas de agosto de 2026.
Las bonificaciones que hemos podido leer:
- hasta el 95 % para obras de mantenimiento, reparación de cubierta y conservación de edificios de más de 30 años en el Casco Histórico de Jaca y en el casco antiguo de sus núcleos rurales, si el Pleno lo declara de especial interés; que cambiar ventanas entre ahí, no lo sabemos;
- una ordenanza municipal de fomento del casco, con subvención sobre el ICIO y la tasa, cuyo crédito de 2026 no hemos podido comprobar.
Las bonificaciones no se suman entre sí. Para los demás impuestos, tienes la guía de IVA e IRPF de la reforma y la de calefacción y aislamiento, por si el cambio de ventanas forma parte de una obra mayor. Los datos generales de Jaca están en su página.