Quien busca reformas en Barbastro suele tener dos preguntas seguidas: qué papel me piden y cuánto cuesta el pintor. Vamos por orden, con lo que publica el Ayuntamiento y lo que no hemos podido abrir dicho sin rodeos.
¿Qué papel presentas antes de empezar la obra?
La sede electrónica de Barbastro tiene un único trámite para la comunicación y la declaración responsable, y otro distinto para la licencia. Cuál te toca depende de lo que vayas a hacer:
- Comunicación previa: obras menores de «simple reparación, decoración, ornato o cerramiento» que no necesitan proyecto técnico, como enlucidos, pavimentación del suelo o revocos interiores. Nunca si hay distribución nueva o se toca la estructura.
- Declaración responsable: la reforma que no cambia la composición exterior, el volumen, la envolvente ni la estructura, y la renovación de instalaciones. El impreso te hace declarar que el edificio no está catalogado ni protegido, y pide el resguardo de pago de la tasa.
- Licencia: si tocas fachada, volumen, envolvente o estructura. Va por su propio trámite en la sede.
La comunicación se presenta en línea con certificado digital o en papel con el modelo del Ayuntamiento. El enlace de cada uno está en las fuentes de esta página.
Ojo: el impreso de declaración responsable que cuelga la web municipal todavía cita una ley autonómica de 2009 que ya no está en vigor. Rellénalo con lo que pides, pero la norma vigente es el texto refundido de urbanismo de Aragón.
¿Y si lo que quieres es pintar?
Pintar el piso por dentro es lo más sencillo que puedes encargar, pero el papel no lo nombra. La lista del Ayuntamiento habla de decoración, ornato, enlucidos y revocos; si el pintor va a enlucir o a revocar antes de pintar, entras de lleno en ese supuesto. Si solo da pintura, pregunta en el Ayuntamiento y que te lo digan por escrito.
Con la fachada es distinto: las «terminaciones de fachada» figuran en la lista de obras menores, pero si cambias su composición exterior ya no es comunicación previa. Y si el edificio está catalogado o protegido, la declaración responsable del Ayuntamiento no te sirve.
Sobre el precio, Cronoshare da en Barbastro de 5 a 7 € por m² para pintar. Para un piso de 85 m² de paredes y techos pintados, eso son entre 425 y 595 €. Antes de aceptar, pide que el presupuesto diga si incluye pintura, protección de suelos y IVA: la fuente no lo indica. Otros oficios, como el fontanero, rondan los 21 a 29 € por hora en la misma fuente.
¿Y si la obra pide licencia?
Entonces el trámite es otro: la solicitud de licencia o autorización urbanística de la sede. La ley de Aragón (texto refundido de urbanismo, arts. 238 y 239) da tres meses como máximo para resolverla, y el silencio es negativo: si no contestan, no puedes empezar. La comunicación y la declaración, en cambio, surten efecto desde que se presentan (arts. 229.2 y 238.4). Por eso conviene decidir bien cuál te toca antes de firmar con el reformista, y no al revés.
¿Cuánto pagas al Ayuntamiento? Un ejemplo con números
Se paga el ICIO, un impuesto sobre el coste de ejecución material, y una tasa por el trámite. En Barbastro el ICIO es del 2,936 %. Para una reforma de cocina de 14.380 €:
| Concepto | Cálculo | Importe |
|---|---|---|
| ICIO | 14.380 € x 2,936 % | 422,20 € |
| Tasa de obra menor | según el impreso | 17,05 € |
| Total | 439,25 € |
Los dos pagos se hacen en autoliquidación al presentar la comunicación, la declaración o la solicitud. En obra mayor, el impreso cobra 0,45 € por m² de superficie, y para movimiento de tierras 0,10 € por m³.
Con la calculadora de esta página puedes probar otro importe. Una cautela: el ICIO sale de la ordenanza con última modificación publicada en el BOPHU de 17 de enero de 2022, y no hemos encontrado cambios posteriores en 2023, 2024, 2025 ni en lo que va de 2026.
¿Qué obras se bonifican?
Son pocas, pero algunas sirven a un particular:
- Placas solares térmicas o eléctricas de autoconsumo, si no son obligatorias: 95 %.
- Accesibilidad y habitabilidad de personas con discapacidad: 90 %.
- Especial interés o utilidad municipal, por razones sociales, culturales, histórico-artísticas o de empleo: hasta el 95 %, pero la declara el Pleno y hay que pedirla.
- Vivienda de protección oficial: 50 %.
Como ejemplo, una rampa y una plataforma en un portal con un presupuesto de 9.470 €: el ICIO sería de 278,04 € y, con el 90 %, pagarías 27,80 €. Hay que pedir la bonificación al presentar la obra.
Lo que no hemos podido comprobar es si hay una bonificación para el casco antiguo: no la recoge la ordenanza que hemos leído.
Cómo pedir presupuestos en Barbastro
Describe el trabajo igual a cada pintor o reformista, con metros y estado de las paredes. Pregunta si el precio incluye el papel o la gestión con el Ayuntamiento, la retirada de escombros y el IVA, y si el IVA reducido te corresponde lo cuentan en la guía del IVA y el IRPF. Para comparar, tienes los precios con su fuente y la página de pintores en Huesca, por si el pintor viene de la capital. Barbastro es la cabecera del Somontano.